11. Mai va tie!) khach ntrac ngoai hoac eir can bo, nhan vien cua Cong ty di ding the ntrerc ngoai phi' hop chit truong ma rOng hop tac cua cong ty va the quy dinh elm Nha nuOc. Dieu 9. Quyen quanlY tai chinh dm ding ty : 1. Sir dung vein va the quy elm cong ty de phut vit the nhu eau trong san xuat kinh doanh theo nguyen the bao tit va sinh mi Công ty quà tặng Hoàng Sa Trường Sa Việt Nam; 63 Nguyễn Chánh Sắt, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.Hồ Chí Minh; 0937166346 hoặc 0962107378; Email: infosagift@gmail.com; Website: sagift.vn Khung đóng vai trò hệ định vị phụ trong bản vẽ, nhất là khi layer TRUC bị tắt. - In kiểm tra (có thể in nhỏ) để quyết định bố cục, tỷ lệ và điều chỉnh danh mục bản vẽ nếu cần. 2. Vẽ phần cắt, thấy: - Lấy layer CAT (TUONG, COT) hiện hành, vẽ tường, cột MB, trổ cửa, cửa sổ, vách kính (chưa cần vẽ cửa, chi tiết WC) Công ty cổ phần phát triển nguồn nhân lực LOD trải qua gần 30 năm xây dựng và phát triển. Công ty đã đưa được hơn 60.000 lao động sang làm việc tại các nước . Xem thêm. CONG TY CO PHAN Mã doanh nghiêp: 3600495818 ngày 15 thána 07 nãm 2014 1. Tên công ty Tên công ty viêt bäng tiêng Viet: cÔNG TY PHÅN ÐU'ÖNG BIÊN HÒA Tên công ty viêt bäng tiêng nuóc ngoài: BIEN HOA SUGAR JOINT - STOCK Xây dvng công trình kÿ thuât dân dung khác Chi tiêt: Xâ dun côn trình côn n hiê Hợp chất hữu cơ X có công thức phân tử là C2H8O2. Đun nóng 10 gam X trong 100 ml dung dịch NaOH 0,5M thi thu được 4,7 gam muối cacboxylat. Vậy công thức cấu tạo của X là: A. CH3COOC3H5 B. C3H5COOCH3 C. HCOOC4H7 D. C2H3COOC2H5 CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ GIÁO DỤC VIETJACK M2Fp8. Kí tự Dum Gợi ý 10+ Kí tự đặc biệt cho Dum – ×᷼×ᵈᵘ̀ᵐ❤ +0, đumㅤ +0, đùм✔ +0, đυмㅤ +0, đủM̤̮ +0, Tạo tên Dum đẹp cho Games, biệt danh, tên nhân vật, ứng dụng nhắn tin hoặc mạng xã hội. Chia sẻ ký hiệu Dum hoặc sao chép để sử dụng từ danh sách. Bạn có thể đánh giá kí tự Dum này thế nào? Có 29 tìm kiếm Dum gần giống là Dum, Đùm, Đum, DUM, đùm và hơn 24 tìm kiếm khác như dum, ĐUM, ĐỨM, Đủm , ĐÙM Tên Dum đẹp Tên kí tự đặc biệt Dum đã có 10 người đăng lên cho cộng đồng Kí Tự HAY cùng sử dụng, bạn có thể chia sẻ cho bạn bè, hoặc nhấn vào kí tự để copy sử dụng. Bạn có thể nhấn dấu + vào tên Dum để cảm ơn, nhấn dấu trừ để thể hiện cảm xúc không hài lòng. Đăng tên Dum Giờ đây, việc chia sẻ những Kí Tự HAY thật đơn giản. Bạn chỉ cần nhập tên Dum của bạn đang có để mọi người cùng thích. Mức độ phổ biến kí tự Dum Kí tự tên Dum có trung bình 14 gợi ý, đã có hơn 459 lượt xem. Mức độ phổ biến thông dụng. Bạn có thể chia sẻ chuyên trang để mọi người tạo tên Dum được phổ biến hơn. Chia sẻ trang nàySao chép liên kết đến trang này và chia sẻ nó với bạn bè của bạn. Hoặc nhóm chat của bạn để mọi người có thể sử dụng ứng dụng được đơn giản nhất. Ý tưởng Kí tự đặc biệt cho các trò chơi và đặt tên nhân vật, tên kí tự liên quan đến Dum. Trình tạo tên kí tự này sử dụng các gợi ý tên hay dành cho người Việt Nam và sử dụng thêm các kí hiệu giúp tên game đẹp hơn. Mã MD5 của kí tự Dum 5c51d33a0e930b7e97b33bd8e3f8284c Có thể bạn quan tâm Dry MartiniOMGBerries Cloud_ISMEDoraemonOHDoreamonDrmEditor RimieGood Girl TeamBadBoy Badgirl Entertaimentdù lắmREDMÂYYANGHỒTop 50 tên kí tự hay nhất FF - Châm baby 13657 8595 Ác Quỷ - ꧁༺Á๖ۣۜC๛๖ۣۜQ๖ۣۜUỷ༻꧂ 10177 6037 PET - Gấu❦Baby﹏ღ 7269 4500 Nhi - ‿✿ɴнιღcôɴԍღтúᴀ⊰⊹ 2591 1274 Pubg - P∞U∞B∞G∞ᵛᶰシ 938 842 Top 50 tên kí tự vừa tạo Mời bạn xem 50 tên kí tự vừa được tạo tại Kituhay. Ghi nhận đóng góp tên kí tự Dum mới nhất thời gian lúc 1740 16/09/2021 từ người dùng có địa chỉ IP Xem lịch sử. Văn bản được phát hành theo Giấy phép Creative Commons Ghi công–Chia sẻ tương tự; có thể áp dụng Chính sách điều khoản bổ sung. Nếu phát hiện bất thường bạn có thể báo cáo nội dung. Hiện nay, nhắc đến giao dịch “đứng tên giùm” khi mua bất động sản hay ngay cả động sản có đăng ký như xe máy, ô tô,… đối với nhiều người không phải là điều gì xa lạ. Không sai khi có ý kiến cho rằng, “đứng tên giùm” đang là giao dịch “ngầm” mang rủi ro phổ biến trong xã hội ngày nay. Một trong những lý giải được nhiều người đưa ra đó là, trước khi Luật nhà ở 2014 ban hành, pháp luật Việt Nam không cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài đứng tên sở hữu nhà. Quy định này đã dẫn đến trường hợp nhiều người chuyển tiền nhờ người thân mua nhà đất rồi đứng tên giùm, sau đó không ít vụ phát sinh tranh chấp mà phần đa do người đứng tên đã “lạm dụng” sự tin cậy ban đầu mà chiếm đoạt tài sản cho riêng mình. Hiện nay Luật nhà ở 2014 đã cho phép người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam Điều 7. Cụ thể, theo Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các chủ thể trên có quyền mua căn hộ và nhà ở riêng lẻ với số lượng theo quy định và thời hạn sở hữu nhất định không quá 50 năm hoặc lâu dài tùy trường hợp. Xong, dù quy định pháp luật đã thay đổi như trên nhưng vì nhiều lý do mất thời gian, thủ tục phiền hà,… mà đâu đó thực tiễn vẫn còn tồn tại các trường hợp “đứng tên giùm” mua nhà đất cho Việt kiều hay người nước ngoài. Vậy, pháp luật hiện hành quy định như thế nào về giá trị pháp lý của giao dịch “đứng tên giùm”? Pháp luật hiện hành không có quy định nào đề cập về khái niệm giao dịch “đứng tên giùm”. Do vậy, thực tiễn Tòa án phải vận dụng các quy định pháp luật để giải quyết các tranh chấp liên quan đến giao dịch “đứng tên giùm”. Thực tế giải quyết, có tòa coi là giao dịch hợp pháp, có tòa tuyên vô hiệu. Và để giải quyết tính thiếu thống nhất trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến giao dịch đứng tên giùm thì Án lệ số 02/2016/AL về vụ án “Tranh chấp đòi lại tài sản” được Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thông qua ngày 06 tháng 4 năm 2016 để các Tòa án nghiên cứu, áp dụng trong xét xử. Khái quát nội dung của án lệ số 02/2016/AL Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã bỏ tiền ra để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhờ người ở trong nước đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ mình, khi giải quyết tranh chấp thì Tòa án phải xem xét và tính công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo làm tăng giá trị quyền sử dụng đất cho người đứng tên hộ; trường hợp không xác định được chính xác công sức của người đó thì cần xác định người thực chất trả tiền để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và người đứng tên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ có công sức ngang nhau để chia phần giá trị chênh lệch tăng thêm so với tiền gốc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban đầu. Như vậy, theo tinh thần tại Án lệ số 02/2016/AL thì giao dịch “đứng tên giùm” không phải là giao dịch giả tạo, giao dịch này sẽ không bị vô hiệu. Mặc dù giao dịch “đứng tên giùm” không thành người nhờ đứng tên giùm không chuyển quyền sở hữu tài sản nhưng vẫn công nhận hợp đồng mua bán nhà đất giữa người đứng tên giùm và bên thứ ba là hợp đồng hợp pháp giao dịch độc lập với giao dịch “đứng tên giùm”. Do vậy, người đứng tên giùm vẫn được sở hữu tài sản nhưng phải trả lại khoản tiền vàng mà người nhờ đứng tên giùm đã bỏ ra nhờ mua nhà đất hộ. Nếu giá trị tài sản tại thời điểm tranh chấp cao hơn lúc mua thì khi đó có tính đến công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo cho phần giá trị tăng thêm để chia cho người đứng tên giùm và người nhờ đứng tên giùm phần giá trị ngang nhau. Qua phân tích trên, thấy rằng trong giao dịch “đứng tên giùm” người nhờ đứng tên giùm thể đòi lại số tiền đã bỏ ra để nhờ mua tài sản thông qua các chứng cứ chứng minh quá trình nhờ người đứng tên giùm như có văn bản thỏa thuận việc đứng tên giùm, có việc giao nhận tiền để mua nhà giùm, có quá trình liên lạc bằng thư hoặc phương tiện khác, nhờ trông coi, chăm sóc nhà... Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng, việc áp dụng án lệ 02/2016/AL sẽ gây nhiều hệ quả pháp lý xấu ý kiến của LS Nguyễn Hồng Hà được đăng tải trên báo Pháp luật ngày 27/7/2017 + Thứ nhất, sẽ cổ súy cho cho các chủ thể vi phạm Luật Nhà ở 2015, Luật Đất đai 2013 và BLDS 2015 không đủ điều kiên giao dịch nhưng vẫn xác lập giao dịch ngầm, nhà nước không quản lý được. + Thứ hai, đường lối án lệ này giúp cho bên đứng tên giùm “lật kèo” được hưởng lợi từ gia chênh lệch. Cổ súy hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của người khác. Thực tế, đã có vụ người đứng tên giùm tự ý bán tài sản của Việt Kiều nhờ đứng tên bị xử lý hình sự về hành vi chiếm đoạt tài sản; có vụ khi xử dân sự và người lật kèo được hưởng lợi giá trị chênh lệch như cách phân chia trong án lệ. Thông qua việc công khai án lệ này, bên lật kèo yêu cầu áp dụng để được hưởng lợi trái với lẽ công bằng và không có căn cứ luật hiện hành. + Thứ ba, áp dụng án lệ này có thể phát sinh những hậu quả pháp lý gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của các bên đương sự trong thi hành án THA. Chẳng hạn khi THA kê biên nhà đất đứng tên của người phải THA, nhưng sau đó THA phải hoãn thi hành do phát sinh vụ kiện đòi tài sản kê biên với lý do nhà đất bị kê biên tuy đứng tên người phải THA, nhưng họ chỉ là người đứng tên giùm. Có trường hợp người phải THA còn xuất trình giấy viết tay đứng tên giùm một Việt Kiều để yêu cầu hoãn THA. Ra tòa hai bên thỏa thuận giao tài sản cho Việt Kiều. Nếu công nhận như án lệ này thì đương nhiên người THA không còn tài sản để THA. Vô hình trung việc thi hành bản án có hiệu lực và quyết định kê biên trở thành vô nghĩa. Khi đó quyền lợi hợp pháp của người được THA theo bản án có hiệu lực thành trắng tay. Do sự biến chuyển của tình hình, sự thay đổi của Hiến pháp và các luật. bộ luật cho thấy án lệ này không còn phù hợp. Tôi nghĩ hội đồng thầm phán cần xem xét hủy bỏ hoặc thay thế án lệ này theo quy định. Việc xét xử loại án này cần áp dụng các đạo luật mới đã quy định cụ thể. Việc thỏa thuận đứng tên dùm nhà đất là vấn đề khá phổ biến trong dân sự. Trong một số trường hợp đôi bên có thể thỏa thuận thì không cần đến sự can thiệp của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Vậy việc thỏa thuận đứng tên dùm nhà đất được pháp luật quy định như thế nào? Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật ACC sẽ cung cấp thông tin về Mẫu văn bản thỏa thuận đứng tên dùm nhà đất mới nhất. Mời các bạn tham bản thỏa thuận giữa hai bên là văn bản ghi nhận những thỏa thuận của các bên về một vấn đề nào đó, làm căn cứ xác định vai trò và trách nhiệm của các bên, có nhiệm vụ đảm bảo để các bên tham gia thỏa thuận thực hiện đúng các điều khoản được ghi trong thời văn bản thỏa thuận ngăn chặn các tranh chấp, xung đột làm ảnh hưởng đến lợi ích của họ. Văn bản thỏa thuận giúp các cá nhân, tổ chức tự bảo vệ quyền lợi của dung của văn bản thỏa thuận thường liên quan đến các vấn đề về tài chính, quyền lợi, công việc cần phải thực hiện. Tùy theo từng loại văn bản mà nội dung thỏa thuận trong đó có sự khác nhau. ví dụ trong mẫu văn bản thỏa thuận thử việc, cần ghi cụ thể về công việc, lương, thời gian thử việc,…Do mục đích của văn bản được thiết lập để làm căn cứ cho các bên thực hiện nghĩa vụ, quyền lợi của mình đồng thời là căn cứ quan trọng để giải quyết khi có tranh chấp. Mặc dù pháp luật không bắt buộc phải công chứng, chứng thực nhưng để đảm bảo tính pháp lý thì văn bản này cần được công chứng, chứng soạn thảo Mẫu văn bản thỏa thuận giữa hai bên thì cần lưu ý những nội dung sau đã phân tích ở trên, văn bản thỏa thuận giữa các bên như một văn bản pháp lý ghi nhận quyền, nghĩa vụ của các bên đồng thời là căn cứ quan trọng khi xảy ra tranh chấp. Vì vậy, các nội dung của văn bản thỏa thuận giữa các bên phải đảm bảo tính rõ ràng, cụ thể.– Văn bản thỏa thuận cần chứa các điều khoản về quá trình hợp tác của các bên tham gia thỏa thuận cùng các cam kết cụ thể hướng đến mục đích chung của hai bên. Nội dung của biên bản thỏa thuận cần phải có các điều khoản về đối tượng của thỏa thuận; trách nhiệm, nghĩa vụ của các bên; quyền lợi của các bên; phương thức thực hiện thỏa thuận…– Văn bản thỏa thuận cần có nội dung chi tiết, rõ ràng, thể hiện rõ quyền và nghĩa vụ của các bên. Trong đó, khi lập biên bản thỏa thuận cần chú ý mục tiêu và tính khả thi của thỏa thuận.– Cấu trúc của một mẫu văn bản thỏa thuận chuẩn cần đảm bảo đầy đủ các phần bao gồm Thông tin cụ thể về các bên tham gia vào thỏa thuận, đối tượng của thỏa thuận, nội dung thỏa thuận, các điều khoản cam kết của các bên và bắt buộc phải có chữ ký của các HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh PhúcVĂN BẢN THỎA THUẬN NHỜ ĐỨNG TÊN DÙM CĂN HỘHôm nay, ngày… tháng… năm 2017, chúng tôi ký tên dưới đây gồmBên AHọ và tên LEE KOOK YOUNG , sinh năm ……CMND số ………….. cấp ngày ……….. nơi cấp ……………Thường trú tại …………………………………………………BÊN BHọ và tên LƯU THỊ MỸ LỆ, sinh năm ……CMND số ……………… cấp ngày …………. Nơi cấp ………Thường trú tại ……………………………………………………Căn cứ tình hình thực tế, chúng tôi lập văn bản này để xác nhận và cam kết những nội dung sauĐiều 1Nguồn gốc Căn hộ số A1-13-06 A1, Tầng 13, Căn số 06; thuộc Block A- Thuộc nhà chung cư The Art số 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP HCM căn cứ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số ….., ký ngày ……. là do Bên A bỏ tiền ra nhờ bên B đứng tên ký hợp đồng nhận chuyển nhượng với tổng giá trị là một tỷ bảy trăm chín mươi bảy triệu sáu trăm nghìn đồng. Bên B không có công sức hay đóng góp khoản tiền gì trong việc nhận chuyển nhượng căn hộ nêu nhiên, vì lý do sau khi nhận chuyển nhượng bên A có nhu cầu muốn thế chấp căn hộ trên cho Bên Ngân Hàng nhưng do không đủ điều kiện nên Bên A nhờ Bên B đứng ra giao dịch và xác lập trên Giấy Nhận cọc ngày …… và đứng ra ký tên trên Hợp đồng Mua bán số……; đứng tên tên giùm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là căn hộ số A1-13-06 Đơn nguyên A1, Tầng 13, Căn số 06 ; thuộc Block A- Thuộc nhà chung cư The Art số 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường phước Long B ,Quận9, TP 2Hợp đồng mua bán căn hộ số A1-13-06 Đơn nguyên A1, Tầng 13, Căn số 06; thuộc Block A- Thuộc nhà chung cư The Art số 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận9, TP HCM hiện nay bên A có nhờ bên B đứng dùm vay tiền ngân hàng ….để mua căn hộ nêu trên. Hình Thức Chi Trả thanh toán trước 30%, ngân hàng hỗ trợ vay 70% trả theo từng đợtViệc thanh toán lãi suất hàng tháng hiện nay do bên B thanh toán cho ngân hàng ….., nhưng tiền là do bên A đưa cho bên B thanh 3Việc bên B đứng ra liên hệ, giao dịch với người bán và sau này đứng tên trên giấy tờ sở hữu đối với căn hộ số A1-13-06 Đơn nguyên A1, Tầng 13, Căn số 06 ; thuộc Block A- Thuộc nhà chung cư The Art số 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP HCM chỉ là việc đứng tên dùm cho Bên A trong giai đoạn Bên A chưa muốn trực tiếp đứng ra thực hiện giao dịch và chưa đủ điều kiện mua căn hộ, chứ Bên B hoàn toàn không phải là chủ sở hữu đối với căn hộ nêu 4 Cam kết của các bên– Cam Kết Bên BBên B nhận thức rằng đứng tên dùm tài sản của bên A là góp phần gìn giữ, bảo vệ tài sản của bên A, do vậy tôi cam kết rằnga Khi Bên A có yêu cầu sang tên đối với Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Căn hộ nêu trên cho bên A Thì bên B sẽ thực hiện việc sang tên Quyền sử dụng, Quyền sở hữu căn hộ được nêu ở Điều 1 cho Bên A theo quy định pháp luật mà không đòi hỏi bất kỳ một điều kiện nào. Mọi chi phí sang tên do A chi Trong trường hợp Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản nhà ở nêu trên đất chưa được sang tên cho Bên A mà mà Bên B chết thì người thừa kế Quyền sử dụng đất trên vẫn là Bên A. Những người thuộc các hàng thừa kế theo quy định của pháp luật của Bên B có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để bảo đảm quyền tài sản của Bên A đối với căn hộ nêu Bên A có quyền trưng dụng căn hộ đó để ở hoặc bán cho mục đích riêng của mình nhưng không được chứa chất cấm, chất cháy nổ, che giấu tội phạm hoặc bất kỳ hành vi phạm tội nào khác mà pháp luật Việt Nam Bên B cam kết hỗ trợ bên A trong việc cho thuê,bán hoặc trưng dụng căn hộ, nhưng không được tự ý bán căn hộ trên khi bên A chưa đồng Mọi khoản nợ vay của Ngân hàng để mau căn hộ bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm. Mọi rủi ro và xảy ra các hậu quả đối với căn hộ bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm, bên B không chịu bất kỳ trách nhiệm Tiền bên A dung mua căn hộ là hợp pháp, việc kinh doanh mua bán căn hộ của bên A tuân theo pháp luật Việt nam.– Cam kết bên Aa Bên A cam kết tạo điều kiện để bên B lưu trú thuận lợi tại căn hộ số A1-13-06 Đơn nguyên A1, Tầng 13, Căn số 06; thuộc Block A- Thuộc nhà chung cư The Art số 523A Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Quận 9, TP HCM đến khi bên A có yêu cầu bên B thực hiện thủ tục pháp lý để sang tên căn hộ nêu trên cho Bên A hoặc cho bên thứ 3 nào Bên A đồng ý cho bên B có quyền cất giữ, lưu trữ giấy tờ hợp pháp của căn hộ nêu trên, tuy nhiên nếu bên B nghỉ việc phải hoàn trả tất cả các giấy tờ liên quan đến căn hộ cho bên Bên A cam kết trích thưởng cho bên B, sẽ cho bên B được hưởng lợi nhuận sau khi bán được căn hộ nêu Cách tính chia lợi nhuận…………………………………….Điều 5 Thỏa thuận chung– Bên A và bên B cam kết thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những nội dung đã ghi trong văn bản này.– Chúng tôi đã hiểu rõ nội dung văn bản, tự nguyện ký điểm chỉ vào văn bản này.– Văn bản thỏa thuận này được lập thành …. bản chính, có hiệu lực kể từ ngày ký, mỗi bản chính gồm …. tờ, … trang, những người thỏa thuận giữ …. bản chính. Mỗi bản có giá trị pháp lý như nhau. BÊN A BÊN Bký và ghi rỏ họ tên ký và ghi rỏ họ tênTheo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014, những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di đây là bài viết về Mẫu văn bản thỏa thuận đứng tên dùm nhà đất mới nhất mời bạn đọc thêm tham khảo và nếu có thêm những thắc mắc về bài viết này hay những vấn đề pháp lý khác về dịch vụ luật sư, tư vấn nhà đất, thành lập doanh nghiệp… hãy liên hệ với ACC theo thông tin bên dưới để nhận được sự hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả từ đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý có nhiều năm kinh nghiệm từ chúng tôi. ACC đồng hành pháp lý cùng bạn. Hỏi về thủ tục mua xe đứng tên công ty?????? Anh trai em mở 1 công ty định nhờ anh trai mua dùm xe đứng tên công ty,và em nghe anh trai nói là khi mua xe đứng tên công ty sẽ đở được ít khi mua xe sẽ bị đánh thuế giá trị gia tăng và số tiền ấy sẽ được nhận khi xuất hóa đơn và khi xuât hóa đơn thì công ty sẽ nhận lại 10% thuế gtgt vậy số tiền đó sẽ nhận đươc trong bao em nghe anh trai nói phải đợi vài tháng em không hiểu lắm về vấn đề mọi người giúp đở thêm??? Nguyen Thi Trang Trả lời 12 năm trước Phải đợi vài tháng là đúng rồi, vì còn phải báo cáo thuế với chi cục thuế nữa và đợi...hoàn thuế, có khi đến cả năm chứ không hẵn là vài tháng đâu nhóc. hoàn thuế thì được 10% đó nhưng ráng chờ...dài cổ Hoang Dinh Thang Trả lời 12 năm trước Thuế này là thuế đầu vào sẽ đc khấu trừ vào tiền thuế đầu ra tức là thuế phải nộp khi bán hàng ra. Không có vụ hoàn thuế lại đâu em à nếu có thì sẽ chờ dài cổ Mà để đc có thuế đầu vào thì trên hóa đơn sẽ ghi là bán cho công ty của anh em chứ không nhất thiết người đứng tên xe sẽ là anh của em đâu. Thân Bui Thu Phuong Trả lời 12 năm trước Bạn nên đứng tên chính mình hay hơn, đã mua được xe thì nó phải là của mình chứ, k lẽ bị công an bắt nhờ ông cty đến lấy xe cho mình sao?...thế thì phiền toái lắm Qua theo dõi một số vụ án hinh sự và quá trinh làm việc thì nhận thấy hiện nay nổi lên một hiện tượng ngày càng phổ biến, đó là một số người đứng tên thay, làm giám đốc giùm, cũng như người đại diện theo pháp luật cho Doanh nghiệp của người khác. Vì những lợi ích trước mắt mà rất nhiều người chưa nhận thấy được những rủi ro pháp lý đứng đằng sau những khoản phi, khoản tiền trả công mà mình nhận được. Việc đứng tên thay để đăng ký kinh doanh, rõ ràng là hoạt động không minh bạch, không chính danh, vậy nên những rủi ro là điều tất yếu sẽ xảy ra. Muôn vàn lý do cho việc mượn danh Trong vụ án mà Tòa án quân sự Quân chủng Hải quân xét xử liên quan đến Đinh Ngọc Hệ Út “trọc”, trong phần xét hỏi bà Vũ Thị Hoan thì làm rõ được sự việc rằng, bà Hoan chỉ là giám đốc “bù nhìn”, được ông Hệ nhờ đứng tên thành lập Công ty.[1] Bà Hoan làm giám đốc nhưng không có thực quyền, mọi việc đều làm theo chỉ đạo, điều hành của ông Hệ, và chính từ việc là “bù nhìn”, bà Hoan và Công ty mà bà đang đứng tên trở thành công cụ cho ông Hệ thực hiện các hành vi sai phạm. Việc thành lập và nhờ đứng tên trên Công ty này, cũng chỉ nhằm mục đích tạo “vỏ bọc” cho sự khách quan rằng có một doanh nghiệp độc lập, không có mối liên kết nào tới cá nhân ông Hệ đang tiến hành các hoạt động hợp tác kinh doanh. Điều này cũng rất dễ thấy trong các hoạt động đấu thầu, khi xuất hiện hiện tượng một số doanh nghiệp được thành lập, tham gia dự thầu với mục đích là để “trượt thầu”. Theo đó, có một Doanh nghiệp tại thành phố Đà Nẵng đã từng đấu 35 gói thầu trong lĩnh vực xây dựng cơ bản nhưng vẫn chưa thắng gói thầu nào, có đơn vị mua hồ sơ dự thầu rất nhiều gói thầu nhưng lại không tham gia đấu thầu.[2] Việc các bên không có năng lực, nhưng lại tham gia mua hồ sơ dự thầu cũng chỉ nhằm mục đích “chiếm suất” mua hồ sơ, và khi vào tham gia đấu thầu thì tìm lý do để “được loại”. Chính điều này đang làm méo mó thị trường kinh doanh, tạo sự cạnh tranh không lành mạnh. Hiện nay, pháp luật liên quan đến các hoạt động kinh doanh như Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp đang ngày càng khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Đơn cử như Luật Doanh nghiệp 2020 đã bỏ quy định về việc doanh nghiệp phải thông báo mẫu dấu với cơ quan đăng ký kinh doanh trước khi sử dụng; bỏ quy định về việc yêu cầu doanh nghiệp phải Báo cáo thay đổi thông tin của người quản lý doanh nghiệp,…. Thủ tục đăng ký xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp được chuyển từ hồ sơ giấy sang đăng ký online; thời gian cấp giấy được rút ngắn chỉ còn 03 ngày, trong khi đó, trước đây tại Luật Doanh nghiệp 2005 thì thời gian là 05 ngày. Tuy pháp luật có sự thay đổi, tạo cơ chế mở nhưng rất nhiều nhà đầu tư vẫn muốn hoạt động kinh doanh, nhưng lại không tự mình đứng tên mà nhờ người khác đứng tên giùm để thành lập doanh nghiệp, làm người đại diện theo pháp luật. Trong khi đó, hoạt động kinh doanh vẫn điều hành trực tiếp. Có thể, việc nhờ người khác đứng tên giùm, khi có những rủi ro phát sinh thì nhà đầu tư sẽ chối bỏ được trách nhiệm và hạn chế tổn thất cho mình. Nhưng cũng có những lý do mà nhà đầu tư phải nhờ người khác đứng tên giùm là vì để rút ngắn thời gian và hưởng sự ưu đãi. Đơn cử, để doanh nghiệp được thành lập, được phép hoạt động thì nhà đầu tư trong nước chỉ thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp, với những tờ khai, biểu mẫu rất đơn giản, như Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp; Điều lệ công ty; Danh sách thành viên/cổ đông sáng lập; Bản sao một số giấy tờ tùy thân,… Trong khi đó, với nhà đầu tư nước ngoài để doanh nghiệp được phép hoạt động thì ngoài những giấy tờ như nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài còn phải có “Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư”. Do vậy, phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo Luật Đầu tư, sau đó mới tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp.[3] Như vậy, chỉ riêng việc xin thành lập doanh nghiệp thì nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài đã có sự khác biệt. Rồi việc, đối với nhà đầu tư trong nước với phần vốn điều lệ thì nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm, tự thực hiện việc góp vốn. Có nghĩa rằng, nhà nước không quản lý bắt buộc ở giai đoạn đầu khi nhà đầu tư xin đăng ký thành lập doanh nghiệp, không kiểm tra việc nhà đầu tư có góp đủ số vốn cam kết hay không. Nếu xảy ra các sự việc liên quan đến vốn điều lệ, thì nhà đầu tư tự chịu trách nhiệm.[4] Trong khi đó, với nhà đầu tư nước ngoài thì nhà đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính, lúc đó mới được cơ quan nhà nước cấp phép đầu tư, cho phép hoạt động.[5] Bên cạnh đó, trong một số lĩnh vực, ngành, nghề kinh doanh, hình thức đầu tư, tỷ lệ sở hữu vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài bị giới hạn, trong khi đó nhà đầu tư trong nước thì không bị giới hạn. Thể hiện cụ thể, tại khoản 3 Điều 22 Luật Đầu tư 2014, có quy định như sau “Nhà đầu tư nước ngoài được sở hữu vốn điều lệ không hạn chế trong tổ chức kinh tế, trừ các trường hợp sau đây a Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài tại công ty niêm yết, công ty đại chúng, tổ chức kinh doanh chứng khoán và các quỹ đầu tư chứng khoán theo quy định của pháp luật về chứng khoán; b Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài trong các doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa hoặc chuyển đổi sở hữu theo hình thức khác thực hiện theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa và chuyển đổi doanh nghiệp nhà nước; c Tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này thực hiện theo quy định khác của pháp luật có liên quan và điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.” Và rất nhiều lý do khác nữa dẫn đến việc nhà đầu tư nước ngoài muốn mượn tên của người Việt Nam để đầu tư kinh doanh tại Việt Nam. Mục đích để rút ngắn thời gian, tránh thực hiện các thủ tục kéo dài, né tránh các rào cản, và khi có sự việc xảy ra thì cũng nhanh chóng rút lui. Miếng mồi ngon đi kèm với rủi ro Việc một người không đầu tư, không có góp vốn, không có mục đích thực hiện hoạt động kinh doanh nhưng lại đứng tên thay để đăng ký, thành lập doanh nghiệp và chịu sự điều hành của một người khác, thì rõ ràng người đứng tên là “con rối”, những rủi ro đầu tiên xuất hiện thì người này phải gánh chịu. Đối với người đứng tên giùm, thì do họ phải thực hiện công việc thay cho người khác, nên thông thường sẽ được người nhờ đứng tên cho trả phí, cho hưởng một khoản lợi ích vật chất nhất định. Do đứng tên thay, về thực quyền người đứng giùm không có, họ sẽ chịu sự điều hành, quản lý từ người nhờ đứng tên. Thông thường các bên sẽ thực hiện việc ủy quyền để chuyển giao quyền, hoạt động kinh doanh và rủi ro phát sinh. Bởi lẽ, theo quy định tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 thì bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền. Do vậy, việc ủy quyền không làm miễn trừ trách nhiệm của bên ủy quyền người đứng tên giùm và nếu có phát sinh giao dịch do người đại diện xác lập, thực hiện với người thứ ba phù hợp với phạm vi đại diện thì bên ủy quyền vẫn phải chịu trách nhiệm.[6] Do vậy, nếu bên nhờ đứng tên, thông qua các thủ thuật, sức ép đã buộc người đứng tên thực hiện việc ủy quyền. Khi thực hiện các giao dịch, nếu có phát sinh nợ nần, rủi ro, bỏ trốn thì người đứng tên giùm sẽ phải chịu thực hiện nghĩa vụ với các bên thứ ba, do người đứng tên giùm là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, cũng với tư cách là người đại diện theo pháp luật của Doanh nghiệp thì người đứng tên giùm còn phải chịu trách nhiệm trong hoạt động của doanh nghiệp với cơ quan hành chính nhà nước, đại diện doanh nghiệp tham gia tố tụng, giải quyết tranh chấp,… Bởi nhà nước không thể gọi một doanh nghiệp lên để giải quyết, và phải yêu cầu người đại diện của doanh nghiệp lên để giải quyết. Mối quan hệ giữa người đại diện pháp luật doanh nghiệp với doanh nghiệp là mối quan hệ mật thiết, gắn bó với nhau. Doanh nghiệp thực hiện giao dịch thông qua đại diện là người đại diện hợp pháp của mình. Ngoài ra, hiện nay, Bộ luật Hình sự hiện hành cũng đã có những quy định mới, mở rộng phạm vi để xử lý hành vi vi phạm, có quy định truy cứu trách nhiệm hình sự của pháp nhân thương mại. Theo đó, pháp nhân thương mại có thể chịu trách nhiệm hình sự với các tội danh như Tội buôn lậu; Tội vận chuyển trái phép hàng hóa, tiền tệ qua biên giới; Tội sản xuất, buôn bán hàng cấm,..[7] Theo quy định tại khoản 2, Điều 75 Bộ luật Hình sự 2015 “Việc pháp nhân thương mại chịu trách nhiệm hình sự không loại trừ trách nhiệm hình sự của cá nhân”. Do vậy, nếu có xảy ra hành vi vi phạm thì người đứng tên giùm cũng gánh chịu những rủi ro về pháp lý mà không có loại trừ trách nhiệm của cá nhân. Trong khi đó, với những người nhờ đứng tên giùm, nếu không có bằng chứng, chứng cứ nào khác về mặt pháp lý, họ không được ghi nhận là chủ sở hữu, thành viên hay cổ đông của Công ty. Vậy nên, khi có rủi ro phát sinh rất khó để xử lý các hành vi vi phạm của những cá nhân này, mặc dù trên thực tế họ chính là người đầu tư vào doanh nghiệp. Cơ chế xử lý chưa đủ sức răn đe Mặc dù tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng những hoạt động liên quan đến việc đứng tên giùm vẫn diễn ra thường xuyên. Bởi lẽ nhu cầu, mục đích vẫn luôn hiện hữu, thường trực và việc phát hiện rất khó khăn, cũng như chế tài xử lý không đủ mạnh. Theo đó, hiện nay trong Bộ luật hình sự không xem việc một người nhờ người khác đứng tên dùm, làm người đại diện theo pháp luật giùm là tội phạm. Những sự việc bị xử lý vi phạm hình sự đến người đứng tên giùm, chỉ liên quan đến hành vi vi phạm khi xâm phạm các khách thể mà pháp luật hình sự, là những hành vi khi thực hiện công việc, chứ không phải là hành vi “đứng tên giùm”. Theo quy định tại khoản 4, Điều 17 Luật Doanh nghiệp 2014, quy định về các hành vi bị nghiêm cấm “Kê khai không trung thực, không chính xác nội dung hồ sơ đăng ký doanh nghiệp và nội dung hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp.” Theo quy định tại Điều 24 Nghị định số 50/2016/NĐ-CP thì với hành vi “kê khai không trung thực, không chính xác nội dung hồ sơ đăng ký doanh nghiệp” người vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 15 triệu đồng. Do đó, hành vi nhờ người khác đứng tên giùm, trong trường hợp phát hiện hành vi vi phạm thì chỉ có thể xử lý về mặt hành chính với việc kê khai không trung thực, không chính xác hồ sơ khi đăng ký kinh doanh. Ngoài việc bị phạt tiền thì người vi phạm còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đó là Buộc đăng ký thay đổi và thông báo lại các thông tin doanh nghiệp đã kê khai không trung thực, không chính xác. So với lợi ích, và mục đích mà các bên đã thỏa thuận thì dường như mức phạt mà pháp luật đang quy định còn thấp, chưa đủ sức răn đe. Bên cạnh đó, việc phát hiện kê khai không trung thực rất khó bị phát hiện, nếu các bên “đồng thuận”, không có tranh chấp, hoặc không bị cơ quan chức năng xử lý gián tiếp thì mới phát hiện được. Vậy nên, để hạn chế tình trạng đứng tên giùm, bảo đảm quá trình hoạt động kinh doanh đúng thực chất, tránh việc xảy ra tranh chấp, xung đột thì cần phải tăng mức xử phạt với hành vi này. Đơn cử, khi phát hiện hành vi vi phạm thì ngoài phạt tiền có thể cấm các bên liên quan thành lập, hoặc quản lý doanh nghiệp trong một khoảng thời gian cụ thể như 5 năm, hoặc 10 năm. Bên cạnh đó, xem xét, tình tiết “khai báo gian dối, không trung thực” trong việc đứng tên giùm là tình tiết tăng năng để xử lý hành vi vi phạm hình sự trong trường hợp cơ quan chức năng xử lý người đứng tên giùm với hành vi vi phạm pháp luật về hình sự liên quan tới doanh nghiệp. Luật sư Mai Quốc Việt – Công ty Luật FDVN DANH SÁCH TÀI LIỆU KÈM THEO [1] [2] [3] Điều 21, Điều 22 và Điều 23 Luật Doanh nghiệp 2014; Điều 22 Luật Đầu tư 2014. [4] Khoản 5 Điều 17, Điều 48, Điều 74, Điều 111 Luật Doanh nghiệp 2014 [5] Điều 33, Điều 39 Luật Đầu tư 2014; Điều 44 Nghị định 118/2015/NĐ-CP. [6] Khoản 1 Điều 139; Khoản 2 Điều 567 Bộ luật Dân sự 2015 [7] Điều 76 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017. [8] Nghị định 50/2016/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư ……………….. Luật sư tại Đà Nẵng 99 Nguyễn Hữu Thọ, Quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng Luật sư tại Huế 336 Phan Chu Trinh, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế 56A Điện Biên Phủ, phường Phường Đúc, thành phố Huế, Thừa Thiên Huế Luật sư tại Quảng Ngãi 359 đường Nguyễn Du, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi Luật sư tại Hà Nội Tầng 5, số 11 Ngõ 183, phố Đặng Tiến Đông, phường Trung Liệt, quận Đống Đa, Hà Nội Luật sư tại Nghệ An Số 19 đường Lê Nin, Nghi Phú, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An Website Email fdvnlawfirm luatsulecao Điện thoại 0935 643 666 – 0906 499 446 Fanpage LUẬT SƯ FDVN Legal Service For Expat TỦ SÁCH NGHỀ LUẬT DIỄN ĐÀN NGHỀ LUẬT

dung ten cong ty dum